Chemin CAWOOD OUEST · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

472 600 $

Terrain · terrain 3 208 947,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 472 600 $

Rôle 383 600 $P10 286 500 $P90 582 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 208 947,8 m²

Frontage

2 113,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

383 600 $

100 %

Terrain 383 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 486 400 $ -21.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

257594726200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56368

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

383 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

486 400 $

ID provincial

84050257594726200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 280 $

$/m² médian

3 398

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P95

Vaut plus que 95 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021369 200 $

2022512 900 $+39 %

2023510 200 $-1 %

2024494 100 $-3 %

2025445 100 $-10 %

2026472 600 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood

2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 191 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →