359 Chemin TANNER · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 148 m² · constr. 1940 · terrain 1 904 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 889,7 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257854471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
84050257854471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 91 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 848 $ Poids 0 % |
| 2 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.