30 Chemin DOMENICO · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
723 800 $
Terrain · 1 748 $/m² · 414 m² · constr. 2017 · terrain 1 912 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912 713,5 m²
Frontage
1 494,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 475 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268666890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
84050268666890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 99 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.