870 Chemin COYOTE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · terrain 701 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 286,7 m²
Frontage
598,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277870871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
84050277870871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 95 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 12 % |
| 3 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 8 % |
| 5 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 234 $ Poids 6 % |
| 6 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.