164 Chemin CAWOOD ESTATES · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
515 900 $
Chalet · 3 098 $/m² · 166,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287565160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
84050287565160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 96 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 735 m · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 525 660 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 292 m · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 844 908 $ Poids 14 % |
| 4 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.