126 Chemin CAWOOD ESTATES · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
192 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 936 $/m² · 65,4 m² · constr. 1954 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287572463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
84050287572463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 61 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 993 $ Poids 51 % |
| 2 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 991 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 613 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 110 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 271 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 118 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 325 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.