4 Chemin CORBEIL · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
120 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 443 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,1 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287663041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
84050287663041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 30 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 26 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 345 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 991 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 613 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 135 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.