784 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 84,9 m² · constr. 2023 · terrain 92 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 914,9 m²
Frontage
1 470,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288020991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
84050288020991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 83 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 141 571 $ Poids 27 % |
| 2 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 436 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 412 621 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.