199 Chemin CAWOOD EST · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
452 900 $
Chalet · 4 233 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 2 204 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204 873,3 m²
Frontage
1 583,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307567040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
84050307567040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 94 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 405 746 $ Poids 10 % |
| 2 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 107 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 89 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +29 468 $ | 506 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +12 582 $ | 534 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 128 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.