300 Chemin CHARRON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
543 100 $
Autre · 3 459 $/m² · 157 m² · constr. 1985 · terrain 1 661 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661 398,8 m²
Frontage
1 329,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307834454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
84050307834454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 97 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 414 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 260 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 711 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.