81 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
70 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 347 $/m² · 52,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 30 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308790394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
84050308790394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 1 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 469 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.