8 Chemin MAPLE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
177 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +181.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308911635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
84050308911635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 58 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 0 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +9 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 811 m · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 257 $ Poids 38 % |
| 3 | 98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 500 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 128 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 869 $ Poids 33 % |
| 5 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 875 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 491 m · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 719 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 630 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 003 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 004 $ Poids 12 % |
| 10 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 494 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 511 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 119 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.