22 Chemin MAPLE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
223 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 551 $/m² · 63 m² · constr. 1971 · terrain 5 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +155.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308913893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
84050308913893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 70 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 220 281 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 011 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 546 843 $ Poids 4 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.