40 Chemin MAPLE LANE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
357 600 $
Chalet · 3 233 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 10 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,7 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308924830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
84050308924830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±270.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 89 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 132 320 $ Poids 36 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 852 $ Poids 20 % |
| 3 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 466 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 682 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 523 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.