5 Chemin LAVERGNE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
445 300 $
Chalet · 3 167 $/m² · 140,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308953775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
84050308953775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 93 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 429 249 $ Poids 3 % |
| 2 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 526 966 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 433 885 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge +51 728 $ | 769 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 585 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.