161 Chemin NEIL OUEST · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
118 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 384 $/m² · 49,5 m² · constr. 1972 · terrain 16 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 405,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 45 100 $ +138.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309003650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
84050309003650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 29 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 469 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 233 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.