81 Chemin MILFORD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
351 400 $
Chalet · 3 245 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 15 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 043,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309016211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
84050309016211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±271.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 89 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 131 040 $ Poids 6 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 310 $ Poids 3 % |
| 3 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +64 660 $ | 692 160 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 499 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 535 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.