99 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
155 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 814 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 816 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318549954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
84050318549954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 51 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 059 $ Poids 26 % |
| 2 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 143 248 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 844 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +5 421 $ | 113 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 379 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −5 206 $ | 375 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 463 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 248 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.