59 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 120,5 m² · constr. 2022 · terrain 14 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 492 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318643480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
84050318643480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 90 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 212 $ Poids 26 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 137 830 $ Poids 3 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 462 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 792 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.