74-76 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 183 m² · terrain 2 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318701431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
84050318701431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 592 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 90 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 613 m · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 164 $ Poids 28 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +89 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.