3 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
147 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 497 $/m² · 98,3 m² · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 61 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318731237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
84050318731237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±132.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 48 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 504 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 844 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 758 $ Poids 23 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 447 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +140 805 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 011 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.