33 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
218 100 $
Autre · 751 $/m² · 290,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318735050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
84050318735050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 68 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 514 m · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 42 % |
| 3 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 26 % |
| 4 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 771 713 $ Poids 2 % |
| 8 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 637 m · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 504 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 512 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.