42 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
138 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 078 $/m² · 45,1 m² · constr. 1950 · terrain 447 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 684 m²
Frontage
374,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318769371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
84050318769371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 43 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 119 $ Poids 36 % |
| 2 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 199 $ Poids 25 % |
| 4 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +32 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 407 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +9 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 234 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 869 $ Poids 6 % |
| 7 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 875 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 386 $ Poids 3 % |
| 9 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Beauregard, Alleyn-et-Cawood 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 177 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.