299 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
564 800 $
Chalet · 7 643 $/m² · 73,9 m² · constr. 2016 · terrain 8 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 967,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319005425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
84050319005425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 97 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 297 m · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 576 015 $ Poids 34 % |
| 2 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 994 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 907 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.