383 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 771,7 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319104574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84050319104574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 94 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 895 m · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 612 592 $ Poids 20 % |
| 2 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 438 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 120 872 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 379 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 148 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.