309 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
109 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 520 $/m² · 43,5 m² · constr. 2001 · terrain 85 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 057,7 m²
Frontage
318,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 26 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057933133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
84055057933133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 20 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-A, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +14 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 668 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, chemin Bellemore, Otter Lake 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.