112 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
145 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 667 $/m² · 87,3 m² · constr. 2000 · terrain 44 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 950,6 m²
Frontage
490,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 55 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077694210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
84055077694210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 37 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 271 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, avenue Palmer, Otter Lake 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.