121-125 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 7 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 175,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087868778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
84055087868778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 93 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 147 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 428 136 $ Poids 54 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 864 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 498 $ Poids 37 % |
| 3 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 75 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 293 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 810 $ Poids 19 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 370 401 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 621 $ Poids 7 % |
| 7 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 489 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.