62 Promenade MOUNTVIEW · Otter Lake
Valeur estimée
703 700 $
Chalet · 4 325 $/m² · 162,7 m² · constr. 2005 · terrain 16 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 509 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 502 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087948268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
84055087948268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 97 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 052 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 025 129 $ Poids 16 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 661 $ Poids 12 % |
| 4 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 813 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 333 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 4.2 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.