32 Chemin DUVAL · Otter Lake
Valeur estimée
762 000 $
Chalet · 3 685 $/m² · 206,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 499 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097627774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
84055097627774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 98 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 572 816 $ Poids 3 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +181 665 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 142 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, Chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 013 $/m²) 180,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 744 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +94 855 $ · Ajust. âge +45 653 $ | 919 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.