26 Chemin DUVAL · Otter Lake
Valeur estimée
709 600 $
Chalet · 3 249 $/m² · 218,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 419 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097637985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
84055097637985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 97 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +98 848 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 595 520 $ Poids 2 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 146 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, Chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 013 $/m²) 180,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 762 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, Route 301, Otter Lake 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (336 $/m²) 297,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 102 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +118 467 $ · Ajust. âge +55 435 $ | 953 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.