22 Chemin DUVAL · Otter Lake
Valeur estimée
699 600 $
Chalet · 4 217 $/m² · 165,9 m² · constr. 2012 · terrain 10 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 398 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097647903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
84055097647903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 97 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 278 $ Poids 8 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 033 666 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 107 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, Chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 013 $/m²) 180,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +22 826 $ | 813 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.