225 Chemin MILLIKEN · Otter Lake
Valeur estimée
682 600 $
Chalet · terrain 1 224 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 015,6 m²
Frontage
1 306,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097650502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
84055097650502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 97 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-11-21 · 990 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 39 % |
| 2 | 143, chemin Stephens, Otter Lake 2025-02-12 · 774 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 30 % |
| 3 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 281, avenue Martineau, Otter Lake 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 10 % |
| 7 | 44 à 45, chemin Mitchell, Otter Lake 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 727 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 964 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 6 % |
| 11 | 328, avenue Martineau, Otter Lake 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 6 % |
| 12 | 239, chemin Stephens, Otter Lake 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.