91 Avenue PALMER · Otter Lake
Valeur estimée
657 100 $
Chalet · 6 558 $/m² · 100,2 m² · constr. 2022 · terrain 8 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 106,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 471 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097901194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
84055097901194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 96 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 330 881 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 487 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 463 959 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 399 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 220 526 $ Poids 41 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 026 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 001 $ Poids 26 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 663 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 854 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 831 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.4 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 776 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.