29 Avenue PALMER · Otter Lake
Valeur estimée
116 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 105 $/m² · 55,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 61 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097961518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
84055097961518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 25 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 726 $ Poids 8 % |
| 2 | 33, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 271 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.