Chemin ELLEN · Otter Lake

Valeur estimée

526 700 $

Terrain · terrain 8 176 310 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 526 700 $

Rôle 814 300 $P10 440 700 $P90 726 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 176 310 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

814 300 $

100 %

Terrain 814 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 230 300 $ -33.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

099340862200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

321337

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

814 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 230 300 $

ID provincial

84055099340862200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

526 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

2 806

Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P89

Vaut plus que 89 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021749 800 $

20221 026 900 $+37 %

20231 057 600 $+3 %

20241 021 500 $-3 %

2025820 600 $-20 %

2026526 700 $-36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

305, chemin Polish Hills, Otter Lake

2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 036 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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