7-9 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
325 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 289 $/m² · 142,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107838426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
84055107838426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±149.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-04-10 · 717 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 535 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 191 686 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, avenue Palmer, Otter Lake 2025-02-05 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 239 963 $ Poids 30 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 726 $ Poids 22 % |
| 4 | 33, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 271 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.