480 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 158,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107988351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
84055107988351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 94 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 400 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 144 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 510 247 $ Poids 29 % |
| 3 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 862 677 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 012 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.