528 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
728 600 $
Chalet · 4 923 $/m² · 148 m² · constr. 2023 · terrain 7 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 380 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 557 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107988950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
84055107988950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 98 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 065 $ Poids 30 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 121 $ Poids 14 % |
| 4 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 607 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 691 $ Poids 10 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 541 766 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 149 689 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 433 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 337 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 406 321 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.