534 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 215,7 m² · constr. 2012 · terrain 17 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 668 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 700 $
Rôle antérieur 784 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107997949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
84055107997949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 99 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 178 $ Poids 22 % |
| 2 | 476, Route 301, Otter Lake 2025-11-07 · 252 m · Vendu 100 000 $ (336 $/m²) 297,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 97 532 $ Poids 8 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +95 030 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 570 702 $ Poids 6 % |
| 4 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 119 $ Poids 2 % |
| 5 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 964 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 146 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin Blaskie, Otter Lake 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (1 818 $/m²) 222,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 436 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.