536 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
616 600 $
Chalet · 4 075 $/m² · 151,3 m² · constr. 2006 · terrain 7 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 239 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 459 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117907689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
84055117907689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 95 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 612 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 031 $ Poids 24 % |
| 3 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 376 $ Poids 13 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 788 889 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 994 719 $ Poids 2 % |
| 7 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 764 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.