86 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
878 800 $
Chalet · 4 532 $/m² · 193,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 556 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127602186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
84055127602186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 99 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 899 m · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +68 597 $ · Ajust. âge −45 653 $ | 802 347 $ Poids 20 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 591 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 495 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.