170 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 214,1 m² · constr. 2007 · terrain 328 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 910 m²
Frontage
472,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127830122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
84055127830122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 92 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 955 $ Poids 3 % |
| 2 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +109 715 $ · Ajust. âge +6 522 $ | 895 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 476, Route 301, Otter Lake 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (336 $/m²) 297,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −500 $ | 94 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +92 768 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 557 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +85 400 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 620 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 377 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 146 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.