135 Chemin PHILIPPE · Otter Lake
Valeur estimée
125 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 066 $/m² · 60,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138742924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
84055138742924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 31 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Philippe, Otter Lake 2025-09-09 · 8 m · Vendu 110 000 $ (1 806 $/m²) 60,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 044 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.