1378 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
1 413 900 $
Autre · 1 929 $/m² · 732,8 m² · constr. 2022 · terrain 829 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 637,4 m²
Frontage
427,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 600 $
Rôle antérieur 1 008 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178565622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
1 354 200 $
Rôle antérieur
1 008 900 $
ID provincial
84055178565622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +652 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 100 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 417 $ Poids 3 % |
| 2 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 268 560 $ Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.