22 Rue CENTRE-RECREATIF · Fort-Coulonge
Valeur estimée
156 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 868 $/m² · 84 m² · terrain 1 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 60 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857783743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
84060857783743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 400 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 064 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 699 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 58 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 740 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 701 $ Poids 39 % |
| 6 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 013 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 894 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 834 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 256 $ Poids 32 % |
| 9 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 336 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 629 $ Poids 28 % |
| 10 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 110 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 291 $ Poids 8 % |
| 12 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.