1 Chemin VIEUX-FORT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 181,6 m² · constr. 2016 · terrain 14 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 478,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857868968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
84060857868968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 476 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 557 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 369 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 314 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 20 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 488 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 953 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 586 $ Poids 34 % |
| 6 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 755 409 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 468 396 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 478 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 870 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 953 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 099 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 826 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 564 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 659 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.