6 Chemin NICOLAS-D'AILLEBOUST · Fort-Coulonge
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 118,7 m² · constr. 2024 · terrain 6 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 051,6 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857971613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
84060857971613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 138 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 750 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 453 157 $ Poids 51 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 935 $ Poids 50 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 944 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 937 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 359 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 296 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 746 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 216 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 034 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 213 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 940 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 252 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.