35 Rue DUKE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
176 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 051 $/m² · 86 m² · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867705938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
84060867705938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 411 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 329 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 994 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 706 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 497 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 771 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 590 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 125 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 799 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 978 $ Poids 25 % |
| 10 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 536 $ Poids 22 % |
| 11 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 686 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 991 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.