175 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
292 600 $
Autre · 1 343 $/m² · 217,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867729548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
84060867729548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 759 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 489 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 838 m · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 343 576 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 700 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 660 $ Poids 35 % |
| 4 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 323 522 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 577 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 169 832 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 197 $ Poids 30 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 131 m · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 602 $ Poids 29 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 139 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 242 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 978 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 002 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.